賃貸経営コンサルティング

賃貸経営コンサルティング

賃貸経営の様々な事柄をシームレスにアドバイスし収益の最大化のためのパートナーシップを！

アップル東京のアパート・マンション賃貸オーナー向けのコンサルティングです。不労所得といわれる「不動産オーナー業」ですが、実際は大なり小なりの数々の問題に直面し、心も体もかなりの重労働です。アップル東京では、賃貸経営にまつわる様々な事柄に最適なアドバイスをご提供し、オーナー様の賃貸経営の収益の最大化を目指します！

理想の賃貸経営へともに歩みましょう。

アップル東京のコンサルティング

空室の入居促進対策全般

アパート、マンションの空室の原因は様々です。そのお部屋のソフト面、ハード面、それを取り巻く環境やそれらの複合的なものなど…。状況に応じて、解決策をご提案いたします。

リフォーム・リノベーション提案

リフォーム・リノベーションは特に築年数が古くなった物件の入居促進（＝資産価値アップ）にはきわめて有効です。一方で、方向性を誤るとかけた予算の効率が悪くなるというリスクがあります。賃貸のアパート、マンションは、その時代に応じて流行の設備や仕様などが変化します。時流に合った対策を総合的にご提案いたします。

不良入居者対策

いわゆる”不良入居者”。家賃滞納者、ゴミ出しのマナーが悪い、騒音の発生源、近隣住人とのトラブルを抱える住人。万一、当社管理物件に該当者が出てしまった場合は、トラブル解決の経験豊富なスタッフやそのアドバイスにて各社員が問題解決に迅速に対応いたします。また、近年のいわゆる「カスハラ」な言動をふるまう入居者には、顧問弁護士のアドバイスを得ながら、解決に向け対処いたします。また、当社に管理移管を検討していらっしゃるオーナー様に関しては、トラブルの解決と協業に向けたご提案をいたします。

管理会社変更のご相談

現在、管理を任せている管理会社とのトラブルがあり、管理会社の変更を検討しているオーナー様。状況をヒアリングさせていただき、原因を探し、当社ならどういう対応ができるのかをご説明します。また、その情報にて、オーナー様が現管理会社に「改善依頼」をしたことで、対応を改めたことで、問題解決に至り、当社に管理の委託をいただけないケースも承知しております。しかし、当社としては、それでもかまいません。まずは、お気軽にお悩みをご相談ください。秘密厳守にて対応いたします。

購入や売却のご相談

更なる資産の積み増しのためにアパート・マンションの追加購入に関するご相談。そして、逆に、今お持ちの物件を「現金化」するための売却などのご相談と実務を承ります。特に売却に関しては、購入意欲の高い顧客から多数、依頼をいただいておりますので、条件が合えば内密かつスピーディーなお取引が実現します。

アパート・マンション建築プランニング

アパート・マンションの建築にかかわるプランニングのご相談を承ります。これから建築をしたいと考えている施主様にプランニングと建築会社の紹介も可能です。すでに、検討中の建築会社様があっても、第三者目線＆賃貸のプロとしての目線からの建築企画のアドバイスや修正の提案をすることが可能です。

相続のご相談

相続は、資産の問題はもとより人間関係が大切です。いわゆる「相続」が”争続”にならないよう専門的スキルにたける当社グループの三光ソフランと共同で、プランニングをさせていただきます。

法務・税務関連のご相談

専門性の高い法律や税務のご相談は、顧問の税理士と税理士にお取次ぎいたします。

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